Kaufpreis 739.000 €
Zimmer 5
93128 Regenstauf
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde Anfang der 70er Jahre in Massivbauweise errichtet und 1991 saniert. Auf rund 168 m² Wohnfläche erstrecken sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen.Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur westlichen Terrasse schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die separate Küche lässt sich bei Bedarf zu einer offenen Wohnküche umgestalten. Ein bereits vorhandener Kaminanschluss für einen Schwedenofen trägt zu einem behaglichen Ambiente bei. Der Eingangsbereich erhielt 2013 durch einen Windfang eine neue Gestaltung. Bereits 1991 wurden Dachisolierung, Fenster, Elektrik, Badezimmer, soweit notwendige Rohrleitungen und Gäste-WC erneuert. Die Badmöbel im OG sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist vollständig unterkellert, mit durchgehend gefliesten Räumen, die auch von außen zugänglich sind. Das innen gedämmte Dachgeschoß bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum.Der weitläufige Garten mit zahlreichen Obstbäumen und einem großen Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Anbau im Garten zu realisieren. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge ergänzt das Angebot.Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher auf Haus und Carport. Der überschüssige Strom wird derzeit eingespeist und trägt zur Energieunabhängigkeit bei.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.So funktioniert es
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