Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
88250 Weingarten
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der beliebten Oberstadt von Weingarten erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in äußerst praktischer Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Hochschulen, sowie die Innenstadt mit ihren Geschäften, Boutiquen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar - ein Vorteil für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1964 und ist über das Treppenhaus gut erreichbar. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet der gut geschnittene Grundriss vier flexibel nutzbare Zimmer. Die Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung, für Paare oder auch als Kapitalanlage, beispielsweise zur Vermietung an Studenten.Der Eingangsbereich führt zentral in alle Räume. Das Elternschlafzimmer ist angenehm großzügig gestaltet und wird durch ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer ergänzt, das je nach Bedarf als zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet dank zahlreicher Schränke ausreichend Stauraum. Das Tageslichtbad wurde etwa 2008 modernisiert und verfügt über eine Duschwanne, ein WC sowie ein Waschbecken.Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, zusätzlich steht eine gemeinschaftlich nutzbare Bühne zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie ein Hausmeisterservice zur Pflege der Innen- und Außenanlagen erhöhen den Wohnkomfort. Ein Carportstellplatz rundet das Angebot ab.Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme aus ca. 2008.Das Beste zum Schluss: Die Wohnung steht bereits leer und kann zeitnah übernommen werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!So funktioniert es
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