Warmmiete 800 €
Zimmer 4
66333 Völklingen
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Adresse: Jahnstraße 7, 66333 Völklingen-Luisenthal (Saarland) Nettokaltmiete: 500 € Kaution: 1000 € Verfügbar ab: 01.01.2026 Details: - Wohnfläche: ca. 72 m² - Zimmer: 4 - Badezimmer: 1 (mit Badewanne) - Etage: 1. Obergeschoss - Wohnungstyp: Etagenwohnung - Baujahr / Sanierung: Haus umfassend renoviert 2014/2015 - Garten: eigener, abgetrennter Garten vorhanden. Zusätzliche Anmietung möglich. Objektbeschreibung Diese charmante und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2014/2015 renovierten 3-Familienhauses in einer kleinen, verkehrsberuhigten Nebenstraße im Herzen von Völklingen-Luisenthal. Das Haus bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre – die Eigentümer und Bewohner legen großen Wert auf freundliche und rücksichtsvolle Mitbewohner. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung wurde in den Jahren 2014 und 2018 im Rahmen von Mieterwechseln modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Nach Betreten gelangt man in einen kleinen Flur, der alle Räume erschließt. Links: helle Küche sowie offener Bereich zwischen Esszimmer und großem Wohnzimmer Rechts: zwei Schlafzimmer sowie das 2018 neu renovierte Badezimmer mit Badewanne und WC Bodenbeläge: Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad. Im Keller: - Eigener Kellerraum - Fester Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller Für Strom, Wasser und Gas existieren separate Verbrauchszähler. Entsprechende Verträge sind durch die Mieter abzuschließen. Im Gartenbereich verfügt jede Wohnung über einen eigenen, abgetrennten Gartenanteil zur privaten Nutzung. Lagebeschreibung Zentrale, aber ruhige Lage im Ortskern von Luisenthal. Das Ortszentrum mit mehreren Discountern ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen nach Saarbrücken, Völklingen und Saarlouis befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Gehminuten). Die Autobahnauffahrt Richtung Saarbrücken und Saarlouis ist nur 500 m entfernt. Rad- und Wanderwege in direkter Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ausstattung: - Bad mit Badewanne - Altbaucharme - Kellerraum - Gartenmitnutzung / eigener Gartenanteil - Separate Zähler für Strom, Wasser und Gas - Gute Verkehrsanbindung Wichtige Hinweise Bezugsfrei ab 01.01.2026 Besichtigungstermine in Form einer Sammelbesichtigung geplant. Das Datum wird per Privatnachricht mitgeteilt. Bitte beachten Sie, dass vor einem Besichtigungstermin eine Mieterselbstauskunft zur Verfügung gestellt werden muss. Weiterhin benötigen wir, sollte es zu einer Vermietung kommen, folgende Unterlagen: - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - Kopie des Personalausweises - Schufa Auskunft - Bewerbungsformular (optional) Im besten Fall schicken Sie uns die Unterlagen bereits im Vorheraus zu, ansonsten bringen Sie sie bitte mit zur Besichtigung. Bei Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.So funktioniert es
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