Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
15838 Am Mellensee
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Porenbetonbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Ortschaft Am Mellensee. Das 803 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit gewachsenem Grün und angenehmer Privatsphäre. Die Wohnfläche von rund 148 m² verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss mit gut nutzbaren Räumen und viel Tageslicht.Im Erdgeschoss empfängt eine Diele, von der aus sich die Wohnbereiche erschließen. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und durch die Fensterfront sowie den Zugang zur Terrasse angenehm hell. Der Raum bietet Platz für Wohnen, Essen und gesellige Stunden. Terrakottafliesen im Erdgeschoss unterstützen die pflegeleichte Nutzung. Die Einbauküche verfügt über einen praktischen Sitzbereich sowie Fenster und ist direkt an den Hauswirtschaftsraum angebunden. Hier befindet sich die Gaszentralheizung (Baujahr 2001) sowie ein weiterer Ausgang in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Waschbecken und Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss.Das Dachgeschoss bietet eine helle Galerie mit Dachfenster, die sich als kleine Arbeitsecke oder Leseplatz eignet. Drei Zimmer stehen hier zur Verfügung - nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitsraum. Dachschrägen schaffen ein wohnliches Ambiente, ohne den Raum zu sehr einzuschränken. Das großzügige Bad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und wird durch helle Fliesen und zwei Fenster gut belichtet und belüftet.Zum technischen Ausstattungsumfang zählen neben der Gasheizung und klassischen Heizkörpern eine städtische Wasser- und Abwasseranbindung, Glasfaseranschluss sowie Sicherheitsriegel an den Fenstern im Erdgeschoss. Für die Gartenbewässerung steht zusätzlich ein Brunnen mit Pumpe zur Verfügung.Der Außenbereich bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - von ruhiger Erholung im Grünen bis zu Spiel- und Aufenthaltsflächen. Eine Terrasse aus Pflasterstein lädt in der warmen Jahreszeit zum Aufenthalt im Freien ein. Der Garten ist vollständig eingefriedet und verfügt über Rasenflächen, Beete, einen Obstbaum und einen Holzschuppen für Geräte oder Gartenmaterial. Naturliebhaber profitieren von der Lage unmittelbar gegenüber weitläufiger Wiesen und der fußläufig erreichbaren Uferzone des Mellensees.Das Haus eignet sich zur Eigennutzung für Paare oder Familien, bietet aber ebenso Raum für Homeoffice und Gäste. Der klare Grundriss, die ruhige Wohnlage und die gute Nutzbarkeit der Innen- und Außenbereiche machen diese Immobilie zu einem ausgewogenen Wohnangebot in naturnaher Umgebung.Ähnliche Angebote
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