Kaufpreis 79.950 €
Zimmer 7
37445 Walkenried
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kleine gemütliche Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde 1958 in Massivbauweise in einer ruhiger Wohnsiedlung am Rande des schönen Klosterortes Walkenried erbaut.Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt ca 871 m² ebenerdige Fläche und bietet für Gross und Klein jede Mange Raum zum Spielen und Entspannen.Aber gehen wir zuerst ins Haus. Über ein paar Stufen gelangt man in das Treppenhaus von dem aus man zentral in das ausgebaute Ober- / Dachgeschoss, sowie auch in den Keller gelangtGehen wir nun in das Erdgeschoss. Hier befinden sich eine Diele, ein kleines Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, WC und einem Tageslichtfenster. Weiterhin gibt es ein geräumiges Wohnzimmer und neben dem Wohnzimmer kommt man in die Küche mit Einbauküche und einer Essecke für das morgendliche Frühstück.Über die Holztreppe im Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Ober- / Dachgeschoss. Hier gibt es vier weitere Schlafzimmer (eins davon ehemals eine Küche, sowie ein sep Gäste WC und einen Abstellraum.Der Spitzboden, welcher nicht ausgebaut oder gedämmt ist, erreicht man über eine Einschuptreppe. Hier hat man diverse Lagermöglichkeit.Zum Schluss gehen wir in den Keller, welcher von Innen sowie auch von Aussen zu begehen ist. Hier befinden sich der Heizungsraum, 3 Kellerräume in verschiedenen Größen und die Waschküche. Gehen wir nun noch auf das gepflegte und ebenerdige Grundstück. Über die gepflasterte Hofeinfahrt gelangt man zu der Doppelgarage. 2017 wurde das alte Garagendach abgetragen und durch ein neues Dach aus Trapetzblech eingedeckt.Direkt neben der Doppelgarage befindet sich noch eine überdachte Terrasse, einem gemütlichen Grillabend steht also auch bei etwas regen nichts im Wege.Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie in toller ruhiger beliebter Wohnlage mit einem schönem ebenerdigen Grundstück. Bei der Kaufpreisfindung haben wir berücksichtigt, dass am Haus sicherlich noch einige Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen sind.In welchem Umfang diese nötig sind, liegt wie immer im Auge des Betrachters.Da die Immobilie bis vor kurzem noch bewohnt war, liegen uns der bedarfsorientierte, sowie auch der verbrauchsorientierte Energieausweis vor.Ähnliche Angebote
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