Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 7
83052 Bruckmühl
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 eröffnet eine seltene Gelegenheit für Familien, Handwerker oder Bauträger, die ein großzügiges Grundstück in begehrter Lage von Bruckmühl-Hinrichsegen zu schätzen wissen. Ob liebevolle Sanierung oder ein Neubau ganz nach eigenen Vorstellungen – dieses Anwesen bietet Ihnen den Freiraum, Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Auf dem ca. 713 m² großen, sonnig nach Süden ausgerichteten Grundstück befindet sich das teilunterkellerte Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rund 220 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Sieben Zimmer und zwei Bäder sorgen für ein komfortables Platzangebot und ermöglichen vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Plus: Das Obergeschoss ist frei von Dachschrägen. Der Speicher ist über eine Auszugsleiter erreichbar, wodurch die Räume im Obergeschoss ihre volle Nutzbarkeit behalten. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss ein großzügiger Bereich mit Platz für Garderobe und Ankommen. Ein helles Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt angrenzend. Ein separater Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort. Herzstück des Hauses ist das sonnige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse. Hier sorgt ein gemütlicher Schwedenofen für behagliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche – ein Ort, an dem sich das Familienleben ganz selbstverständlich entfaltet. Im Obergeschoss stehen Ihnen fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. In beiden Bädern sind bereits Vorrichtungen für eine mögliche Fußbodenheizung vorhanden. Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Bausubstanz und das außergewöhnliche Potenzial – sei es durch eine Modernisierung oder eine vollständige Neugestaltung auf dem großzügigen Grundstück. Abgerundet wird das Angebot durch eine angebaute Doppelgarage (Baujahr 1995) sowie eine dahinterliegende Werkstatt bzw. einen Anbau. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Handwerk, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.So funktioniert es
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