Warmmiete 900 €
Zimmer 3
97525 Schwebheim
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 680 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz - Bezug ab 01.02.2026Objektbeschreibung:Wir bieten Ihnen eine attraktive, helle und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Vermietung an, die sich in einem soliden Mehrfamilienhaus in ruhiger und gesuchter Wohnlage von Schwebheim befindet. Die Wohnung wird zum 01. Februar 2026 bezugsfrei und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.Die ca. 76,00 qm große Wohnfläche ist optimal geschnitten. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Esszimmerbereich mit offenem Zugang zur Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die kleine, private Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das sich vielseitig als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Eiche-Parkettboden verlegt, der für eine warme und moderne Atmosphäre sorgt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz und ein großes Kellerabteil. Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick: - Niedrigenergiebauweise nach EnEV-Neubau / KfW 70- Aufzug und Tiefgarage - Gegensprechanlage - Telekom - Anschuss und SAT- Anlage- elektrische Rollläden und Jalousien- Kontrollierte Wohnraumlüftung- 3 Scheiben-Isolierverglasung - Hochwertige Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung, Parket...- Keine HaustiereBesichtigungen können 05.01.2026 vereibart werden ! Objekt Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz - Bezug ab 01.02.2026Objektbeschreibung:Wir bieten Ihnen eine attraktive, helle und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Vermietung an, die sich in einem soliden Mehrfamilienhaus in ruhiger und gesuchter Wohnlage von Schwebheim befindet. Die Wohnung wird zum 01. Februar 2026 bezugsfrei und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.Die ca. 76,00 qm große Wohnfläche ist optimal geschnitten. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Esszimmerbereich mit offenem Zugang zur Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die kleine, private Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das sich vielseitig als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Eiche-Parkettboden verlegt, der für eine warme und moderne Atmosphäre sorgt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz und ein großes Kellerabteil. Im Keller steht Ihnen zudem ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trocknerraum zur Verfügung. Die Einbauküche kann optional vom Vormieter abgelöst werden.Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Die Nebenkostenvorauszahlung wurde bereits an die aktuelle Preisentwicklung angepasst. Ein besonderer Vorteil sind die tendenziell günstigeren Nebenkosten, da die Hausordnung im Wechsel von den Bewohnern selbst ausgeführt wird. Die Kosten für Strom, Telefon und Internet rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird als allergikerfreundlich vermietet und soll es auch bleiben, daher ist die Haltung von Tieren nicht gestattet.Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick: - Niedrigenergiebauweise nach EnEV-Neubau / KfW 70- Aufzug und Tiefgarage - Gegensprechanlage - Telekom - Anschuss und SAT- Anlage- elektrische Rollläden und Jalousien- Kontrollierte Wohnraumlüftung- 3 Scheiben-Isolierverglasung - Hochwertige Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung, Parkettboden, Fliesenboden- Innenliegendes Bad mit, Dusche, Waschbecken und WC.- Eine Terrasse ca.4,68 m²- erhöhter Schallschutz der Wohnungseingangstüre.- Keine HaustiereBesichtigungen können 05.01.2026 vereibart werden !So funktioniert es
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