Kaufpreis 779.000 €
73492 Rainau
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Immobilie in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins Landschaftsschutzgebiet. Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Eingebettet in eine gepflegte, vollständig sichtgeschützte Gartenanlage, bietet dieses Haus ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Stil, Ruhe und Lebensqualität.Erdgeschoss - Licht, Komfort und Großzügigkeit:Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige und helle Diele, die ein angenehmes Raumgefühl schafft. Gleich angrenzend befindet sich ein freundliches Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Haushaltsutensilien. Das lichtdurchflutete Treppenhaus verbindet die Etagen harmonisch miteinander und wirkt zugleich offen und einladend. Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche - perfekt für gemeinsame Kocherlebnisse. Das angrenzende helle Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse eignet sich ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden im Freien.Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch viel Raum und Tageslicht. Ein besonderes Highlight stellt der moderne, wertige Wintergarten dar, der einen unverbaubaren Blick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet bietet - ein Ort zum Wohlfühlen und Abschalten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den direkten Zugang zur Garage sowie zum Heizraum oberhalb der Garage.Dachgeschoss - Rückzugsorte mit viel Potenzial:Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ein privater Rückzugsort mit schönem Ausblick. Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind.Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne überzeugt durch Helligkeit und Komfort. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden, der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.Außenbereich - Privatsphäre und gepflegte GrünflächenDer liebevoll angelegte Außenbereich zeichnet sich durch eine wertige und gepflegte Gartenanlage aus, die vollständig sichtgeschützt ist und somit absolute Privatsphäre garantiert. Großzügige Terrassenflächen laden zum Verweilen ein. Zudem steht ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte und -möbel zur Verfügung.Dieses gepflegte Zuhause vereint hochwertige Ausstattung, helle und großzügige Räume sowie eine idyllische und geschützte Lage. Eine Immobilie, die in dieser Form nur selten angeboten wird - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein ansprechendes Wohnambiente legen.So funktioniert es
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