Kaufpreis 935.000 €
90453 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstücksgröße ca.1.360 m².Das Grundstück liegt auf der Südseite der Waldstromerstaße. Die Straße ist beidseitig mit Bürgersteigen ausgebaut und hat kein nennenwertes Verkehrsaufkommen (30er Zone). Parkplätze auf öffentlichen Grund sind entlang der Straße vorhanden. Die Waldstromerstraße ist von einer gewachsenen Struktur von kleinen Mehrfamilien- Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser geprägt. Teilweise handelt es sich um ältere Gebäude und teilweise um Gebäude aus den 50-er bis 90-er Jahren des vorigen Jahrhunderts. In der näheren Umgebung befinden sich keine Betriebe oder Gewerbeobjekte. Es handelt sich um ein durch Hausgärten durchgrüntes, für städtische Verhältnisse aufgelockert bebautes Gebiet. Der Straßenzug hat ein gutes Erscheinungsbild. Das unmittelbare Umfeld des Objektes hat Wohngebietscharakter. Das Grundstück mit Flur Nr. 106 ist trapezförmig geschnitten. Es hat eine Tiefe von etwa 60 m, die Grundstücksbreite beträgt ca. 33 m an der nördlichen Grundstücksgrenze und etwa 30 m an der südlichen Grundstücksgrenze. Der Garten ist südlich orientiert. Es gibt keine negativen Umwelteinflüsse, da sich das Grundstück in einer wenig befahrenen Straße befindet ist auch keine nennenswerte Lärmbelastung festzustellen.Es besteht eine Baugenehmigung für 5 Reihenhäuser für dieses Baugrundstück und auch können die benötigten Parkplätze auf dem Grundstück errichtet werden (siehe Plan)Ähnliche Angebote
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