Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 8
36452 Kaltennordheim
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1928 teils in Fachwerk-, teils in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1956 durch eine Aufstockung erweitert. Es befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage im Kaltennordheimer Ortsteil Fischbach - auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt 2.093 m² Fläche.Mit einer Wohnfläche von rund 175 m² über zwei Etagen bietet das Haus viel Raum zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit praktischer Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Bad mit barrierefreier Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über vier flexibel nutzbare Zimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.Das Haus ist teilunterkellert - hier befindet sich ein klassischer, kühler Gewölbekeller. Insgesamt bieten sieben Garagen weiteren Platz für Fahrzeuge. Zwei Garagen sind direkt mit dem Haus/Keller verbunden.Besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück: Neben einer gepflegten Wiese mit Obstbäumen (darunter Zwetschge und Apfel) finden sich hier zahlreiche Nebengebäude mit Potenzial - darunter ein Schuppen mit Werkstattbereich, ein Hasenstall, ein Hühnerhäuschen sowie ein Holzlager. Die Fläche eignet sich ideal für Gartenliebhaber, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder auch als Arbeits- oder Lagerfläche für Selbstständige und Handwerker. Die Wiesenfläche ist von der oberen Straße mit Stromleitungen teilerschlossen.Das Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg modernisiert. So wurden unter anderem das Dach in 2002 und die Außenfassade im Jahr 1992 erneuert. Die Fenster wurden in 1992 und 2003 durch Kunststofffenster ersetzt, Teile der Elektrik wurden ebenfalls erneuert. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Beheizt wird das Haus über den zentralen Kachelofen im Erdgeschoss, der seine Wärme über Schächte im Haus verteilt. Zusätzlich befinden sich in den Zimmern moderne Elektroheizungen der Marke EVO.Ob als Familienwohnsitz mit viel Platz im Grünen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Lage.Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Ähnliche Angebote
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