Kaufpreis 498.700 €
Zimmer 5
21647 Moisburg
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1801
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Doppelcarort. Flächenaufteilung: - Ca. 163 m² (Wohnfläche) - Ca. 13 m² - Teilkeller (Nutzfläche) - Ca. 24 m² - Dachboden (Nutzfläche) - Ca. 28 m² - wohnlich ausgebautes Gästehaus (Nutzfläche) - Ca. 41 m² - Lagerräume (Nutzfläche) - Ca. 23 m² - Doppelcarport inkl. Abstellraum (Nutzfläche) - Ca. 925 m² - Eigenland (real geteilt) - Baujahr 1801, Neuerrichtung 1901 und Kernsanierung 1995 - überdachter Eingang - gefliester Erdgeschossflur mit Garderobenplatz - modernes Gäste-WC mit Handtuchheizung - gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Außeneingang - große Wohnküche (ca. 13 m²) mit gepflegter Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Cerankochfeld etc.) und Essbereich - großes Wohn-/Esszimmer (ca. 36 m²) mit Parkettfußboden und Terrassenausgang - große Terrasse mit Glasüberdachung, Holzbelag und Windschutz - liebevoll angelegtes und komplett eingezäuntes Grundstück mit automatischer Gartenbewässerung und Beleuchtung - gefliestes Kinderzimmer I (ca. 11 m²) im Erdgeschoss - Arbeitszimmer (ca. 11 m²) mit Laminatfußboden im Erdgeschoss - geschlossene Holztreppe zum Dachgeschoss - große Dachgeschossgalerie (ca. 18 m²) mit Teppichfußboden - Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Teppichfußboden und angrenzender Ankleide (ca. 6 m²) mit Teppichfußboden - modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche inkl. Duschtrennwand, Handtuchheizung und Fenster - Kinderzimmer II (ca. 15 m²) mit Teppichfußboden und angrenzender Ankleide (ca. 6 m²) mit Holzfußboden - wohnlich ausgebauter Dachboden mit Heizkörper und Teppichfußboden - ein Vorratskeller vorhanden - Holzfenster mit innenliegenden Sprossen - Buderus-Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung - großer Außenstellplatz (für Wohncamper) vorhanden - Doppelcarport inkl. Abstellraum/Werkstatt vorhanden - Glasfaseranschluss an der Straße / kein TV-Anschluss - Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 141,3 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1801, Energieeffizienzklasse E Gästehaus: - Baujahr 1920, Ausbau 2000 und Sanierung 2022 - zwei Lageräume - Heizungs-/Werksraum - Außentreppe zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss - eigener Terrassenbereich und eigene Zuwegung - Wohnzimmer mit Parkettfußboden (Küchenanschlüsse vorhanden) - Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster - Schlafzimmer mit Teppichfußboden Modernisierungen-Haupthaus: - neues Badezimmer - 2024 - - neue Fenster - 2014 bis 2024 - - einige Heizkörper wurden zw. 2020 und 2024 erneuert - neue Buderus-Gasbrennwertheizung - 2023 - - neues Dach - 2021 - - in Kupfer eingefasste Gaube und Dachrinnen - 2021 - - neues Gäste-WC - 2016 - - neues Carportdach - 2014 - - Kernsanierung inkl. Elektrik und Versorgungsleitungen - 1995 - Modernisierungen-Gästehaus: - Wärmedämmverbundsystem - 2022 - - neue Versorgungsleitungen - 2022 - - neues Dach inkl. neuer Fenster - 2021 - - neues Badezimmer - 2018 - - Wohnungsausbau - 2000 -So funktioniert es
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