Kaufpreis 149.000 €
23974 Neuburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück bietet eine Grundstücksfläche von großzügigen 2151 m² und eignet sich ideal für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern. Die Baufläche ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause nach ihren Vorstellungen zu errichten.Das bereits eingemessene und eingefriedete Grundstück bietet ausreichend Platz für großzügige Grundrisse und diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die umliegende Natur schaffen eine idyllische Atmosphäre und bieten den Bewohnern die Möglichkeit, sich vom stressigen Alltag im Garten zu erholen.Die technische Erschließung von Strom, Wasser und Internet liegt straßenseitig an, Abwasser und Heizung müssen hier allerdings separat geplant werden.Planungsrechtlich ist eine Bebauung mit einem Doppel- oder Einzelhaus mit max. 2 Wohnungen möglich. Das Grundstück darf zu 30% bebaut werden (Wohnhaus, Terrasse, Garage, Carport, Schuppen, Zuwegung, Auffahrt). Ein Baufenster von 16 m ist vorgegeben, innerhalb dessen muss das Wohngebäude errichtet werden. Nebenanlagen, Garagen, Carport können auch außerhalb des Baufensters, aber innerhalb der Satzungsgrenze errichtet werden.Es liegt eine Entwicklungs- und Ergänzungssatzung nach §34 Abs. 4 Nr. 2 + 3 BauGB vor, im wirksamen Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt. Grundsätzlich sollten die Festsetzung der Satzung eingehalten werden und das Bauvorhaben muss sich gemäß §34 BauGB in die nähere Umgebungsbebauung einfügen.Ähnliche Angebote
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