Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 4
49811 Lingen (Ems)
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Sie suchen ein Zuhause, das nicht alltäglich ist? Dieses freistehende Einfamilienhaus in moderner Holzrahmenbauweise verbindet gesundes Wohnen, hochwertige Materialien und eine ruhige Wohnumgebung. Der Privatverkauf erfolgt ohne Makler – direkt von privat an privat. Objektbeschreibung Das im Jahr 2020 errichtete, freistehende Einfamilienhaus bietet auf 140 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, hochwertigen Materialien und hoher Flexibilität – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Homeoffice-Wunsch. Im Erdgeschoss erwarten Sie: -ein Schlafzimmer -ein modernes Badezimmer -ein separates Gäste-WC -ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster -Flur -Hausanschlussraum -Hauswirtschaftsraum (HWR) Die hochwertige Einbauküche inklusive Küchengeräten ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss: -ein großes Arbeits- oder Gästezimmer -ein sehr großzügiges Kinderzimmer, das ohne -großen Aufwand in zwei Zimmer geteilt werden kann -ein Heizungsraum -ein weiterer Raum, in dem alle Anschlüsse für ein zusätzliches Kinderbad bereits vorinstalliert sind Das Obergeschoss bietet damit maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen. Außenbereich Das 463 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Zwei Terrassen – davon eine überdacht – erweitern den Wohnraum nach draußen. Ein Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Ihre Gerätschaften. Zur Immobilie gehören außerdem: -ein Carport mit angeschlossenem Geräte- / Fahrradraum -ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus -Vorgarten -Gartenhaus Ausstattung & Bauweise -Baujahr 2020 -Moderner Holzrahmenbau für gesundes Raumklima -Gasheizung in Kombination mit Solarthermie -Hochwertige, natürliche Materialien -Echtholzfußboden im Wohn- und Essbereich -Korkboden im Obergeschoss -Große Fensterflächen für viel Tageslicht -Panoramafenster im Wohnzimmer -Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte Weitere Eckdaten -Wohnfläche: ca. 140 m² -Grundstück: ca. 463 m² -Haustyp: freistehendes Einfamilienhaus -Verfügbar ab: April 2026 -Verkauf: privat, ohne Makler Fazit Ein neuwertiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, flexibler Raumaufteilung und ruhiger Lage – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf gesundes Wohnen, Qualität und langfristige Planung legen.So funktioniert es
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