Kaufpreis 760.000 €
Zimmer 4
29553 Bienenbüttel
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2005 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus mit skandinavischer Holzverkleidung befindet sich in einer Sackgassenlage in einem Ortsteil von Bienenbüttel. Durch die direkte Waldlage ist das Grundstück ringsum von Bäumen umgeben und bietet einen natürlichen Sichtschutz. Vom Nordosten betritt man den offen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Bereits beim Eintreten eröffnet sich der Blick durch den Wohnraum mit seinen bodentiefen Fenstern in den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Der Wohnbereich mit offener Küche ist mit hochwertigen Fliesen in warmen Farbtönen ausgestattet. Die Einbauküche aus Echtholz bietet viel Stauraum. Von der Küche aus gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum sowie auf eine Veranda. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit einem En-Suite-Badezimmer. Das Schlafzimmer ist mit Fliesen in Holzoptik versehen und verfügt – ebenso wie das Masterbad – über bodentiefe Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Regendusche ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt in eine Ankleide. Vom Eingangsbereich führt ein separater Gästebereich ab, der alternativ auch als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Dieser Bereich verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Wellnessdusche und bietet Zugang zu einer der beiden Holzterrassen mit Blick in den angrenzenden Wald. Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss und bieten in alle Himmelsrichtungen Ausblicke ins Grüne. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und kann ohne weitere Modernisierungsmaßnahmen bezogen werden. Das Besondere an dieser Immobilie ist das Poolhaus, das im Jahr 2014 umfassend modernisiert wurde. Zwischen dem Einfamilienhaus und dem benachbarten Poolhaus erstreckt sich ein liebevoll angelegter japanischer Garten, der die beiden Gebäude durch seine aufwendige Gestaltung harmonisch miteinander verbindet. Das Poolhaus ist mit einem 4 x 8 m großen Schwimmbecken ausgestattet. Im Außenbereich sorgen zwei elektrische Seitenmarkisen für angenehmen Schatten. Ein Entspannungsbereich mit Kunstrasen und Sonnenschirm lädt zum Sonnenbaden nach einer Abkühlung im Pool ein. Lage Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in einem Ortsteil der Gemeinde Bienenbüttel, mitten in der Lüneburger Heide. Die unmittelbare Nähe zum Wald und zum Fluss Ilmenau, der bis in die Lüneburger Innenstadt fließt, macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die Anbindung an Bienenbüttel und Lüneburg ist über die B4 hervorragend. Bienenbüttel erreicht man in nur fünf Minuten mit dem Auto. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Zudem verkehrt die Regionalbahn in Richtung Hamburg und Hannover. In Zukunft wird die geplante A39 von Lüneburg nach Wolfsburg die Verkehrsanbindung noch weiter verbessern. In 14 Minuten erreicht man die Lüneburger Innenstadt, die für ihren Altstadtcharme und das vielfältige Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowohl bei Einwohnern als auch bei Touristen bekannt und beliebt ist.So funktioniert es
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