Kaufpreis 399.500 €
Zimmer 6
65556 Limburg a.d. Lahn
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Lage des Grundstücks mit Ausblick über die Lahn in Richtung Limburg ist sicher etwas Besonderes. Die Immobilie mit großem Garten und separater Scheune liegt sehr verkehrsgünstig in einem denkmalgeschützten Bereich im Limburger Stadtteil Staffel.Ein großer geschlossener Innenhof mit Zufahrt zur Immobilie und Scheune bieten Ihnen alle Optionen. Das z. Zt. vermietete (die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.600,00 €) ca. 1920 erbaute Fachwerk/Massiv-Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:Im Erdgeschoß erwartet Sie der Dielen/Flurbereich, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine Küche mit Abstellraum.Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei separate Zimmer, eins mit Balkon und einem separaten WC.Im Dachgeschoss befinden sich: Ein großes Zimmer und ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie eine Loggia mit schönem Ausblick.Das Objekt ist vollunterkellert. Ein Teil ist durch einen separaten Zugang vom Hof aus begehbar. Der andere Teil ist durch eine innenliegende Treppe aus dem Flurbereich im Erdgeschoss zu erreichen.Die Böden der Immobilie sind mit Laminat, PVC, Teppich oder Holzdielen belegt. Die Wände und Decken sind verputzt oder tapeziert.Neue Fenster wurden im Jahr 2006 eingesetzt und die Heizungsanlage (Luftwärmepumpe) im Jahr 2023 erneuert.Die große Scheune bietet zahlreiche Optionen. Ob als Lager-/Abstellfläche, ob als Garage und Werkstatt oder zum Ausbau zu Wohnzwecken (müsste dann mit dem Bauamt abgesprochen werden). Das teilweise terrassenförmig angelegte Grundstück bietet weitere Optionen - um den schönen Ausblick noch besser zu nutzen. Haben wir Interesse geweckt! Rufen Sie uns an!So funktioniert es
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