Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
70794 Filderstadt
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2021 befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus in Filderstadt und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie einen zeitgemäßen Wohnstandard.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant, wurde durch das Einziehen einer zusätzlichen, nicht tragenden Zwischenwand ein weiteres Zimmer geschaffen. Dadurch stehen heute vier flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Bei Bedarf kann die ursprüngliche Raumaufteilung unkompliziert wiederhergestellt werden.Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Baustandard. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehme Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort.Ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Für zusätzlichen Komfort kann ein Tiefgaragenstellplatz separat für 20.000 € erworben werden, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer mit Perspektive als auch für Kapitalanleger, die eine moderne Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen in attraktiver Lage suchen.Dank der Bauweise aus dem Jahr 2021 und der sehr guten Energieeffizienzklasse A+ profitieren Eigentümer langfristig von niedrigen Energiekosten. Gleichzeitig ist in den kommenden Jahren kein energetischer Sanierungsbedarf zu erwarten.So funktioniert es
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