Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
36132 Eiterfeld
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1982 erbaute Immobilie in Eiterfeld-Fürsteneck vereint Gastronomie und Wohnen unter einem Dach und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über das Treppenhaus gelangt man direkt in den Gastronomiebereich. Rechts befindet sich die Theke und Essen Ausgabe, von der aus auch die angrenzende Gastroküche zugänglich ist. Links des Eingangs, etwas geschützt durch eine trenn Wand zum Gastraum, liegen die sanierten Kunden-WCs, die im Jahr 2021 vollständig erneuert wurden. Der Gastronomiebereich selbst teilt sich in einen großen Gastraum mit zahlreichen Sitzplätzen sowie einen kleineren Gastraum, der mit einem Ofen ausgestattet ist und eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von der Küche aus sind sowohl das Lager als auch das separate Bierlager erreichbar. Zusätzlich steht den Gästen vor der Gastronomiefläche eine einladende und überdachte Außensitzgelegenheit zur Verfügung. Der Heizungskeller, ausgestattet mit einer Heizung aus dem Jahr 2010, ist über einen separaten Zugang von außen begehbar.Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie in den Wohnbereich im Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 140 m² und bietet insgesamt fünf Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der große Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche, der viel Platz für gemeinsames Leben bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne wurde im Jahr 2000 modernisiert, ein weiteres Badezimmer im Jahr 2020 vollständig erneuert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Gäste-WC.Diese Immobilie verbindet den Charme einer etablierten Gastronomie mit dem Komfort einer großzügigen Wohnung und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die die Kombination aus Arbeiten und Wohnen an einem Standort zu schätzen wissen.Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.So funktioniert es
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