Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
04179 Leipzig
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese seit 2007 zuverlässig an den jetzigen Mieter vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Leipzig-Leutzsch verbindet eine interessante Investmentchance mit hochwertiger Ausstattung.Die ca. 66 m² große Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines vollunterkellerten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1925, das um das Jahr 2000 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch Stäbchenparkett, ein modern ausgestattetes Bad sowie einen großzügigen Balkon mit Blick in die ruhige Wohnlage. Ergänzend stehen ca. 8 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Die Bauweise ist massiv, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ein Lift ist nicht vorhanden, die Erschließung erfolgt klassisch über das Treppenhaus.Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 5.196 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt 237 EUR zzgl. 40 EUR monatliche Zuführung zur Rücklage. Die Angaben (Stand: Dezember 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Dank gepflegtem Zustand, guter Wohngegend und stabiler Vermietung bietet diese Wohnung ein attraktives Anlageprofil in einem der dynamischsten Teilmärkte Leipzigs.Ähnliche Angebote
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