Kaltmiete 1.351 €
Zimmer 9
97241 Bergtheim
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Zum 01.03.2026 steht dieses außergewöhnliche, umfassend renovierte Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Bergtheim zur Vermietung. Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 120 Jahre altes Sandsteinhaus, das den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Der Zugang erfolgt über ein neu installiertes, elektrisches Hoftor, das in einen großzügigen, geschützten Innenhof mit zwei PKW-Stellplätzen führt. Von hier aus sind zwei separate Abstellräume sowie ein zusätzliches WC erreichbar, beides im Mietpreis enthalten. Optional kann der ehemalige Stall mitgemietet werden, der eine sehr großzügige (ca. 95 m²) Abstell-, Lager- oder Werkstattfläche bietet.Hinweis: Die auf den Fotos dargestellte Scheune gehört nicht zum MietobjektErdgeschossIm Erdgeschoss befindet sich das ca. 17,7 m² große Wohnzimmer, ausgestattet mit einem modernen Pelletofen, der für eine angenehme, behagliche Wärme sorgt. Über eine Schiebetür gelangt man in das Esszimmer bzw. Büro (ca. 13 m²), von welchem aus ein weiterer Raum mit ca. 6 m² zugänglich ist - ideal als Garderobe oder Stauraum.Die geräumige Wohnküche mit ca. 16 m² ist mit einer hochwertigen, weiß glänzenden Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Angrenzend befindet sich ein neu renoviertes Gäste-WC, das mit einer stilvollen Natursteinwand ein besonderes optisches Highlight darstellt. Eine praktische Speisekammer schließt direkt an und führt weiter in den alten Stallbereich.Alle Wohnräume im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet.ObergeschossIm 1. Obergeschoss stehen dem Mieter mehrere Zimmer zur Verfügung: . drei größere Räume mit ca. 18 m², 14m² und 11 m², . zwei weitere Zimmer mit ca. 7 m² und 6 m², ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Zwischen diesen Räumen liegt das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Wasch- und Trockenraum sowie ein weiteres, ehemals als Bad genutztes Zimmer, das sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum eignet. Weitere Flächen & TechnikZusätzliche Abstellflächen stehen im Dachgeschoss sowie im Sandsteinkeller zur Verfügung.Die Beheizung des Hauses erfolgt über zwei Pelletöfen sowie Infrarotheizungen. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 10 kW Speicher versorgt den Mieter mit dem benötigten Tagesstrom. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe.Mietkonditionen . Kaltmiete: 1.351,50 € . Nebenkosten: 250 € . Photovoltaikpauschale: 50 € . Kaution: 2.700 € . Mietdauer: langfristig erwünscht (mindestens 1 Jahr)So funktioniert es
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