Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
65527 Niedernhausen
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie aus dem Jahr 1998 bietet Ihnen eine vielseitige Wohnlösung, die heute nur noch selten zu finden ist: eine großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss, kombiniert mit einer separaten Einheit im Souterrain - ideal für Familienmitglieder, Gäste, Homeoffice oder als eigenständiger Wohnbereich.Die solide Bauweise, zweifach verglaste Fenster mit Rollläden und eine moderne Erdgas-Zentralheizung schaffen ein zuverlässiges und zeitgemäßes Wohnumfeld. Die beiden zum Verkauf stehenden Wohnbereiche umfassen insgesamt rund 141 m² Wohnfläche und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Erdgeschoss - ca. 86,45 m² WohnflächeDie Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem hellen, freundlichen Grundriss und einer idealen Raumaufteilung. Drei Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein ruhiger Arbeitsbereich. Die gut dimensionierte Küche schafft Platz für den Essbereich und wird so zum familiären Mittelpunkt des Alltags.Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum runden den Wohnkomfort dieser Ebene ab. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen an warmen Tagen ein.Souterrainwohnung - ca. 54,98 m² Wohnfläche - separater Eingang mit GartenDie Souterrainwohnung fungiert als eigenständiger Wohnbereich und bietet zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der direkte Zugang in den Garten macht diese Ebene besonders attraktiv - ideal für heranwachsende Kinder, Gäste, ein Homeoffice oder als eigenständiger Rückzugsort.Durch ihre Funktionalität und Eigenständigkeit eröffnet die Souterrainwohnung zusätzliche Perspektiven für modernes Wohnen.Darüber hinaus stehen zwei Garagen am Haus zur Verfügung.Ob als großzügiges Zuhause für Paare oder Familien, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit einer zusätzlichen Einheit für Gäste oder Angehörige - diese Immobilie bietet Flexibilität und Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld. Zwei abgeschlossene Wohnbereiche ermöglichen moderne Wohnkonzepte, die sich an Ihre persönlichen Lebenssituationen anpassen.Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses besonderen Angebots und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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