Warmmiete 1.750 €
Zimmer 6
49809 Lingen (Ems)
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.450 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus überzeugt durch ihren modernen Grundriss, eine stimmige Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Über einen privaten, eigenen Eingang erreichen Sie den Wohnbereich im Obergeschoss. Bereits beim Betreten fällt der lange, einladende Flur ins Auge, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet und der Wohnung eine klare Struktur verleiht. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen, ein wunderschöner warmer Holzboden und der gemütliche Holzkamin schaffen eine wohlig-warme Atmosphäre, die sofort zum Ankommen und Entspannen einlädt. Die helle, offene Einbauküche bietet viel Stauraum und ausreichend Platz, um kulinarische Ideen umzusetzen. Direkt neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum - perfekt, um Kochutensilien, Vorräte oder Haushaltsgeräte schnell griffbereit zu haben, ohne wertvollen Stauraum im Wohnbereich zu verlieren. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die großzügige Dachterrasse mit ca. 27 qm, ein echtes Highlight der Wohnung. Hier genießen Sie sonnige Frühstücksmomente, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende mit Freunden - Ihr privater Rückzugsort unter freiem Himmel. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier vielseitige nutzbare Schlafzimmer, von denen eines mit einem praktischen, angrenzenden Ankleidebereich ausgestattet ist. Ob Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Zwei vollständig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das großzügige Raumangebot ab und bieten höchsten Komfort im Alltag. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.450,- € Kaltmiete zuzüglich 45,- € für die Einbauküche, Garage und Stellplatz 60,- € sowie 195,- € Nebenkosten. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von insgesamt 1.750,- €.Die Gasversorgung wird von den Mietern direkt beim jeweiligen Energieversorger angemeldet und abgerechnet.So funktioniert es
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