Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
48324 Sendenhorst
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese stilvolle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses im Herzen von Sendenhorst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Einheit ein einzigartiges Zusammenspiel von historischer Bausubstanz und hochwertiger, moderner Wohnqualität. Das charmante Gebäude stammt aus einer Epoche, in der Fachwerkkonstruktionen nicht nur aus funktionalen, sondern auch aus gestalterischen Gründen errichtet wurden – diese Liebe zum Detail ist bis heute in der eindrucksvollen Fassade sichtbar. Die Wohnung selbst wurde im Inneren vollständig saniert und aufwendig modernisiert, wobei der Charme des Altbaus bewahrt und mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens kombiniert wurde. Hohe Decken vermitteln ein herrschaftliches Raumgefühl, während edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen für Behaglichkeit und Wärme sorgt. Charakteristische Sprossenfenster lassen viel Licht in die Räume und gewähren einen herrlichen Blick in den Garten. Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien gelegt. Die frisch sanierten Sanitärbereiche – ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad – überzeugen mit stilvoller Ausstattung und zeitlos elegantem Design. Alle Räume sind harmonisch geschnitten und ideal für Singles, Paare oder auch ein Homeoffice geeignet. Ein ganz besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit einer eindrucksvollen Bronzestatue von Kardinal Clemens August Graf von Galen – ein stiller Zeitzeuge mit historischer Bedeutung, der dem Anwesen eine außergewöhnliche Aura verleiht. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Wohngefühl mit Geschichte. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bemerkungen zur Ausstattung Diese Wohnung vereint auf bemerkenswerte Weise die Atmosphäre eines Altbaus mit dem Wohnkomfort moderner Neubauten. Bereits beim Betreten fällt die hochwertige Ausstattung ins Auge: Echtes Eichenparkett im Stäbchendesign durchzieht die gesamten Wohnräume und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Raumhöhe liegt über dem Durchschnitt und schafft zusammen mit den großen, denkmalgerecht restaurierten Sprossenfenstern ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Das Badezimmer wurde frisch saniert und mit edlen Materialien ausgestattet. Hier finden Sie eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, moderne Armaturen und geschmackvoll ausgewählte Fliesen in Naturtönen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal, wenn Besuch kommt oder Sie Berufliches und Privates räumlich trennen möchten. Die Küche ist offen zum Wohnraum hin angelegt und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Küchenkonzepte. Alle Anschlüsse sind vorhanden und in einem optisch ansprechenden Zustand. Das Treppenhaus ist gepflegt und hochwertig mit Sandstein bestückt und führt Sie direkt zu Ihrer privaten Etage mit nur wenigen Parteien im Haus. Die Heizungsanlage wurde energetisch effizient eingestellt und sorgt über Wandheizkörper für angenehme Wärme. Fenster und Dämmung entsprechen den Anforderungen an ein denkmalgeschütztes Gebäude – mit einem besonderen Augenmerk auf die Balance zwischen Energieeffizienz und historischem Erhalt.Energieträger: Öl
Die angebotene Wohnung eignet sich besonders für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Hier mieten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Geschichte, das in liebevoller Detailarbeit modernisiert wurde. Aufgrund des Denkmalschutzstatus ist das Objekt von der Pflicht eines Energieausweises ausgenommen – stattdessen steht hier der architektonische Wert und die Einzigartigkeit des Bauwerks im Vordergrund.
Ein besonderes Highlight stellt der gemeinschaftlich nutzbare Garten dar, in dem sich die Bronzestatue von Kardinal von Galen befindet. Diese kunstvolle Installation ist nicht nur ein Blickfang, sondern ein kulturelles Denkmal, das tief mit der Geschichte der Stadt verwoben ist.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, der großen Wert auf ein langfristiges, respektvolles Mietverhältnis legt. Eine ausführliche Bonitätsprüfung ist Teil des Bewerbungsverfahrens – wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Bewerbungsunterlagen mit Angabe von Namen und Einkommen berücksichtigt werden können.
Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, öffentliche Stellflächen sowie Anwohnerparkausweise sind verfügbar. Die Wohnung ist wird ab dem 15.01. fertiggestellt und kann nach Absprache besichtigt werden.
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Wohnqualität dieses einmaligen Objektes überzeugen können. Erleben Sie den Charme eines liebevoll restaurierten Fachwerkhauses und genießen Sie zeitgemäßes Wohnen in historischer Umgebung – mitten in Sendenhorst.
Ich vermiete ausschließlich an Personen die eine gute SCHUFA haben und Ihr Einkommen selbst erwirtschaften.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage mitten im Ortskern von Sendenhorst, einer charmanten Stadt im Herzen des Münsterlandes. Als eine historisch gewachsene Gemeinde mit etwa 13.000 Einwohnern bietet Sendenhorst eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants und kleinere Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Marktplatz mit seiner lebendigen Atmosphäre liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt regelmäßig zu Wochenmärkten, kulturellen Veranstaltungen und Begegnungen mit der Nachbarschaft ein. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner des Fachwerkhauses Ruhe und Privatsphäre – der begrünte Innenhof und die verkehrsberuhigte Straße tragen maßgeblich dazu bei.
Auch infrastrukturell ist die Lage bestens angebunden. Die nächstgrößere Stadt Münster ist über die gut ausgebaute B58 und den öffentlichen Nahverkehr in etwa 25 Minuten erreichbar. Busverbindungen in die Region, ab 2027 eine Bahnverbindung nach Münster, sowie eine solide Anbindung an das Radwegenetz des Münsterlands machen die Lage auch für Pendler attraktiv.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Ob Spaziergänge in den umliegenden Wäldern, Fahrradtouren entlang der Werse oder Besuche in den historischen Kirchen und Mühlen – Sendenhorst lädt zum Entdecken ein. Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges Vereinsleben runden das Angebot ab und machen diesen Standort sowohl für junge als auch ältere Menschen attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule
Kontakt:
Privat von Sebastian Schauff - privater Anbieter