Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 7
52428 Jülich
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise 1955 fertiggestellt. Mit ihren fünf Wohnräumen auf einer Wohnfläche von 120 m² bietet Ihnen das Haus diverse Ausstattungs- und Nutzungsmöglichkeiten. 2008 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und verschafft der Immobilie 45 m² weiteren Wohnraum. Dieser Wohnraum wird derzeitig für 450,- EUR warm vermietet und geht auf den neuen Eigentümer über.Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie neben dem Wohnzimmer und der Küche, ein im Anbau befindliches Esszimmer vor. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss noch über ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, vor.Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. In diesem Badezimmer wurde während der Sanierungsmaßnahmen eine begehbare Duschkabine errichtet. Über einen Treppenaufgang gelangen sie in das ausgebaute Dachgeschosszimmer, welches Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet.Mit dem Abschluss eines Photovoltaik-Leasing Vertrag im Jahr 2023, wurde auch die Dacheindeckung und die Dachdämmung erneuert. Der Leasingvertrag muss von dem neuen Eigentümer übernommen werden und reduziert die anfallenden monatlichen Stromkosten auf 60,- pro Monat.Als Unterstellplatz für Ihre Fahrzeuge dient Ihnen die Garage neben dem Haus und zwei weitere Außenstellplätze.Die Immobilie wäre sofort verfügbar.So funktioniert es
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