Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 4
91154 Roth
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vorZum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenversatzhaus auf dem Grundriss einer Doppelhaushälfte (ca. 7 m Breite, 10 m Tiefe) im nördlichen Ortsteil von 91154 Roth. Das Haus wurde 1997 in traditioneller, massiver Bauweise errichtet und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Immobilie verfügt über eine Gebäudenutzfläche von ca. 216 Quadratmeter auf einem ca. 203 Quadratmeter großen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch ein Garagengrundstück (ca. 16 Quadratmeter) im gemeinschaftlichen Garagenhof sowie Miteigentumsanteile an Wege- und Freiflächen (ca. 74 Quadratmeter).Ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Südterrasse sowie eine Südloggia im 1. Obergeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort. Der doppelzügige Kamin erlaubt die Nutzung verschiedener Brennstoffe. Hochwertige Details wie trittschallgeschützte Geschossdecken, eine durchlaufende Massivtreppe mit Juramarmor, Marmorfesterbänke sowie Holzfenster unterstreichen die solide Ausstattung.Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Einbauküche, drei Schlafzimmer, verschiedene Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Kunststoff, Marmor) sowie einen ausbaufähigen Dachbereich. Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie eine Waschküche.Anschlüsse für DSL sowie DVB-T/Antenne sind vorhanden. Die Versorgung erfolgt über städtisches Wasser und Strom.So funktioniert es
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