Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 9
49504 Lotte
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? ObjektbeschreibungSolide Kapitalanlage mit Weitblick - Drei Wohnungen unter einem Dach!Zum Verkauf steht ein großzügiges und massiv erbautes Reihenmittelhaus in Lotte, das sich als hervorragende Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus präsentiert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² bietet diese Immobilie drei eigenständige Wohneinheiten, die sich über zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss erstrecken.Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut, präsentiert sich jedoch technisch in einem wesentlich jüngeren Zustand. Der Eigentümer hat in den vergangenen Jahren, insbesondere 2015, massiv in die "Infrastruktur" des Hauses investiert (Strangsanierung, Elektrik, Bäder), sodass Sie hier eine Immobilie ohne direkten Investitionsstau erwerben.Das Nutzungskonzept: Aktuell ist das Objekt voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.100 €. Durch die Aufteilung in drei Einheiten genießen Sie eine hohe Risikostreuung bei der Vermietung. Alternativ bietet sich das Haus ideal an, um beispielsweise eine Einheit selbst zu nutzen und die anderen beiden zur Finanzierungshilfe zu vermieten.Ein pflegeleichter Garten, eine Terrasse sowie ein Balkon bieten den Bewohnern Außenbereiche zur Erholung. Eine eigene Garage sowie Kellerräume runden dieses attraktive Angebot ab.So funktioniert es
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