Kaufpreis 425.000 €
21227 Bendestorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt stellt eine solide Kapitalanlage mit unmittelbarem Ertrag dar. Die Immobilie ist an ein Unternehmen zu gewerblichen Zwecken vermietet und erzielt einen jährlichen Mieterlös von 20.000 €. Das bestehende Mietverhältnis sorgt für eine stabile Einnahmesituation und macht das Objekt besonders attraktiv für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und Beständigkeit Wert legen.Die Flächen erstrecken sich über Erd- und Obergeschoss und bieten eine klare, funktionale Raumaufteilung. Im Obergeschoss befindet sich ein großer, offen gestalteter Arbeitsbereich mit sichtbaren Holzbalken. Das Erdgeschoss umfasst weitere Büroräume, einen zusätzlichen kleineren Arbeitsbereich sowie modern ausgeführte Flure in dezenten Farbtönen. Die gesamten Räumlichkeiten sind gepflegt und in einem zeitgemäßen Zustand.Für die Nutzung stehen zwei vollständig ausgestattete Küchen zur Verfügung. Eine größere Küche ist mit Kochfeld, Backofen und ausreichendem Stauraum versehen, die zweite Küche eignet sich ideal als zusätzliche Teeküche. Die Sanitäranlagen sind hell gefliest und umfassen WC, Waschbecken und eine Dusche. Ein separater Besprechungsraum ist ebenfalls Teil der Einheit.Zum Objekt gehört zudem ein privater Außenbereich mit befestigtem Hof und Sitzmöglichkeiten. Dieser Bereich erweitert die Nutzfläche.Insgesamt handelt es sich um eine funktional strukturierte, gepflegte Gewerbeimmobilie mit zuverlässigem Mietertrag. Die Kombination aus stabilem Mietverhältnis, ordentlichem baulichen Zustand und klarer, praktischer Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einer langfristig interessanten Kapitalanlage im gewerblichen Segment.So funktioniert es
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