Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
41747 Viersen
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot: Dieses im Jahr 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand und vereint moderne Architektur mit zukunftsweisender technischer Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 199 m² und insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei hochwertige Badezimmer, bietet das Haus flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Paare.Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich ist klar strukturiert und überzeugt durch viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche integriert sich harmonisch in den Hauptbereich und ermöglicht einen angenehmen Austausch mit Familie und Gästen. Großflächige Fensterfronten schaffen einen fließenden Übergang in den gepflegten Garten.Ein besonderes Highlight ist die großzügig gestaltete Poolanlage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier verbringen Sie an warmen Tagen unbeschwerte Stunden mit Freunden oder der Familie. Die zugehörige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und verbindet Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise.Die technische Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Effizienz. Alle Räume sind mit Datenkabeln versehen. Für beste Internetverbindung sorgt ein Glasfaser-Anschluss direkt im Haus.Die Energieversorgung ist zukunftsorientiert gestaltet: Eine Photovoltaikanlage mit 8 kW Leistung, installiert im Jahr 2025, versorgt zusammen mit einem Speicher von 9,6 kWh sowie Notstromfunktion das gesamte Haus zuverlässig und umweltschonend. Die Warmwasserversorgung und das Heizen des Wohnraums sowie des Pools erfolgen über moderne Wärmepumpen von Vaillant (Warmwasserversorgung+) und einer weiteren mit 12 kW Leistung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude über eine Biomasseheizung zu versorgen, die als nachhaltige Alternative überzeugt.Praxisorientiert und großzügig bemessen ist die Garage, welche als Lagerhalle genutzt werden kann und dadurch vielfältige Nutzungsoptionen bietet - ein echtes Highlight für Hobby, Beruf oder das sichere Abstellen von Fahrzeugen. Alle Ausstattungsdetails zeugen von hoher Qualität und einem durchgängigen Anspruch auf gehobenes Wohnen. Dank der durchdachten Innenarchitektur, der energieeffizienten Technik und der ansprechenden Außenanlagen mit Poolanlage und Garten ist dieses Einfamilienhaus besonders für Menschen interessant, die Wert auf Modernität, nachhaltige Technik und eine flexible Raumnutzung legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.Ähnliche Angebote
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