Kaufpreis 899.795 €
Zimmer 7
91056 Erlangen
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus umfasst 3 abgeschlossene Etagenwohnungen. Im Erd- und Obergeschoss ist jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine loftartige Mansardenwohnung. Die beiden Wohnung im Ober- und Dachgeschoss sind gut vermietet, die im Erdgeschoss bewohnt die Eigentümerin. Man könnte sich auch vorstellen, die Wohnungen als Studenten-WGs zu nutzen oder zur Vermietung von Monteurzimmern. Ideale Voraussetzung für einen Investor um einen guten Ertrag zu generieren!Das Mehrfamilienhaus in begehrter Lage wurde 1978 erstmals bezogen. Sie genießen im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, dem Essbereich, der Küche, einem Bad und die beiden Schlafzimmer. An das Wohnzimmer grenzt ein herrlicher Wintergarten, der auch noch beheizt ist.Im Obergeschoss finden Sie die Wohnung nochmals. Anstatt des Wintergartens finden Sie hier einen Balkon.Das Dachgeschoss bietet neben dem großen Wohn-/Schlafbereich ein Bad und eine Küche sowie ganz viele kleine Abstellmöglichkeiten in den Abseiten.Somit ist ausreichend Potenzial vorhanden, um z.B. ein Generationenhaus zu ermöglichen.Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Lage im begehrten Erlanger Ortsteil Alterlangen, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus ist gepflegt und wurde gut Instand gehalten. Die Heizungsanlage ist z.B. aus dem Jahr 2018. Große Investitionen sind nicht unbedingt erforderlich oder bereits vorweggenommen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dem großen Potenzial, das Ihnen Ihr neues Zuhause bietet. Lassen Sie uns über Ihre Träume und Wünsche und all das, was für Sie wichtig ist, sprechen. Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer lukrativen Investition. Rufen Sie einfach an: (01 77) 276 11 81 ich freue mich auf Sie.Der Energieausweis für dieses Haus ist in Erstellung und wird nachgereicht.Ähnliche Angebote
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