Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
53347 Alfter
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und solide 3-Zimmer-Etagenwohnung, die im Jahr 2004 auf einem ca. 717 m² großen Grundstückerbaut wurde, bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und optimaler Anbindung an die Stadt Bonn. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und verfügt über ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste WC und eine Abstellkammer. Im Keller stehen gemeinschaftliche Waschräume zur Verfügung; der Stromverbrauch wird mieterspezifisch über separate Zähler erfasst.Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für (€ 15.000,00) oder einen Außenstellplatz für (€ 8.000,00) zu erwerben. Alle Wohnungen sind aus der Tiefgarage barrierearm mit dem Aufzug erreichbar und das Treppenhaus ist sehr großzügig gestaltet.Da die Wohnung vermietet ist eignet sie sich optimal für Kapitalanleger. Es wird derzeit eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 9.079,20 Euro erzielt.So funktioniert es
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