Warmmiete 505 €
Zimmer 1
18258 Schwaan
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Frei ab: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 410 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
JETZT MIT FOTOS ***keine Paragraph 5 Vermietung*** ***Mindestmietdauer 2 Jahre*** ***Warmmiete ca. 505€*** Die Gaslieferung rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab und ist hier bereits in den 505€ enthalten (je nach Verbrach) Frühstmöglicher Einzug ist der 15.01.2026. Besichtigungen werden gebündelt (Einzelbesichtigungen!) voraussichtlich zwischen Weihnachten und Neujahr geplant. Hallo liebe Mietinteressenten, Wir bieten hier eine liebevoll sanierte 1-ZimmerWhg (von privat) zur Miete an. Die Wohnung ist super geschnitten, siehe Grundrisse. Wir haben im Grunde alles neu machen lassen. - Die gesamte Elektrik, inkl. Kabel und Stromkasten - Alle Wände neu tapeziert und gestrichen - Alle Türen + Rahmen neu - nagelneue Nobilia Marken-Einbauküche mit E-Geräten - Das Bad wurde komplett neu und vor allem hochwertig saniert, mit allem was dazu gehört (Duravit Wanne (hier kommt noch eine Duschabtrennung), Grohe-Armaturen, Villeroy und Boch Keramik) - Alle Heizkörper neu (auf den Bildern sind diese noch nicht montiert) - Designervinyl ink. Hamburger Fußleisten für den gehobenen Gesamteindruck - Alle Räume haben Fenster für eine lichtdurchflutete Wohnung und Blick ins Grüne - Das Dach des Hauses wurde vor wenigen Jahren erneuert und gedämmt, noch ein paar Jahre davor die Fassade isoliert. Da die Wohnung eine eigene Marken-Gasheizung hat, wird Gas sowie Strom vom Mieter selbst angemeldet. Warmmiete je nach Verbrauch ca 505€ (Einbauküche inkl.) Die Nutzfläche beträgt knapp 32qm in der Whg + nochmal rund 10qm privater Kellerraum Die reine Wohnfläche beträgt 30,5qm (Abzug durch leichte Schräge) Die Wohnung liegt in der 2. Etage (DG) eines 6 Parteienhauses in Schwaan. Die freundliche Kleinstadt Schwaan bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Mehrere Supermärkte wie Edeka, Netto und Aldi sichern die Nahversorgung, dazu kommen Apotheken, Haus- und Fachärzte sowie Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von Kitas, einer Grund- und Regionalen Schule sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Bahnhof ist 2 Minuten entfernt, anschließend ist man dann in ca. 15 Minuten nach Rostock. - Die Mindestmietzeit beträgt vertraglich 2 Jahre - Wer nicht nur einen Schlafplatz, sondern ein richtig schönes Zuhause sucht, ist hier richtig.So funktioniert es
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