Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 16
44137 Dortmund
Größe 341 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich harmonisch auf mehrere Geschosse verteilen und durch funktional geschnittene Grundrisse überzeugen. Fünf der sechs Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort steigert; die Dachgeschosswohnung ist hiervon ausgenommen. Die Räume sind durch große Fenster angenehm hell, und die solide Bauweise verleiht dem Gebäude eine zuverlässige, langlebige Substanz.Zu dem Objekt gehört ein angrenzender Gartenbereich, der den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich zur Nutzung zur Verfügung steht. Diese attraktive Außenfläche bietet Raum für Freizeit, Erholung oder gemeinschaftliche Aktivitäten und erhöht die Wohnqualität für alle Mieter gleichermaßen. Das gepflegte Treppenhaus wirkt ordentlich und vermittelt einen positiven ersten Eindruck beim Betreten des Gebäudes.Durch seine zentrale Lage sowie die gute Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen, Freizeitangeboten und Verkehrsanbindungen ist das Mehrfamilienhaus sowohl langfristig gut vermietbar als auch wertstabil.Als klassisches Renditeobjekt eignet sich das Mehrfamilienhaus ideal für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen setzen. Die Aufteilung in sechs Wohneinheiten ermöglicht eine gute Risikostreuung, während die solide Bausubstanz und die gefragte Lage eine attraktive Grundlage für eine langfristige Wertentwicklung bieten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 29.124 € und unterstreicht die Attraktivität des Objekts als solide Kapitalanlage. Insgesamt stellt das Objekt eine überzeugende Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsperspektiven dar.Ähnliche Angebote
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