Kaufpreis 1.200.000 €
16269 Wriezen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohneinheiten und 13 Garagenstellplätzen auf einem insgesamt ca. 45.917,00 m² Grundstück gliedert sich in 3 Mehrfamilienhäuser (12 WE) aus den 1950er Jahren im Klassischen Sinne und 2 Mehrfamilienhäuser (WBS 70) im Reihenhausstil (10 WE) aus 1990 (Baubeginn 1989).Für diese Reihenhauseinheiten liegt bereits eine AB vor und wahlweise können die vor den Häusern liegenden Gärten den Einheiten zugeordnet werden, alternativ besteht die Möglichkeit diese Gärten als zusätzliches Baufeld zu nutzen oder zu parzellieren und dem Einfamilienhausbau zuzuführen.21 Einheiten sind aktuell vermietet, eine Einheit wird derzeit saniert und könnte danach problemlos vermietet werden ( NKM € 7,50/m²).Zusätzlich existieren 13 vermietete PKW - Garagenstellplätze und weitere PKW -Außenstellplätze.Ein weiteres Grundstück mit einer Größe von ca. 5.118 m² befindet sich etwas versetzt direkt in Eichwerder und gehört zum Kaufgegenstand.The residential complex for sale, with a total of 22 residential units and 13 garage parking spaces on a total plot of approx. 45,917.00 m², is divided into 3 apartment buildings (12 residential units) from the 1950s in the classic sense and 2 apartment buildings (WBS 70) in terraced house style (10 residential units) from 1990 (construction started in 1989).An AB already exists for these terraced house units and, optionally, the gardens in front of the houses can be allocated to the units. Alternatively, there is the option of using these gardens as additional building land or parcelling them out and using them for detached house construction.21 units are currently rented out and one unit is currently being renovated and could then be rented out without any problems (NKM €7.50/m²).In addition, there are 13 rented car garages and additional outdoor parking spaces.So funktioniert es
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