Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 2
83043 Bad Aibling
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Rennbahn 8 steht für modernes Wohnen mit Verantwortung: energieeffizient, nachhaltig und technisch auf dem neuesten Stand. Das Projekt wird nach dem Effizienzhausstandard 40 mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) realisiert und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeinsparung, Wohnkomfort und Klimaschutz. Der EH-40-QNG Standard steht für eine zukunftsorientierte Bauweise, die Energieverbrauch, CO2-Ausstoß und Umweltbelastung auf ein Minimum reduziert, dabei eine nachhaltige Nutzbarkeit in den Fokus stellt. Eine Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärmegewinnung und angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - ganz ohne fossile Energieträger. Ergänzt wird das System durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die einen Großteil des Energiebedarfs durch selbst erzeugten Strom deckt und damit die Unabhängigkeit vom öffentlichen Netz stärkt. Diese intelligente Kombination aus moderner Gebäudetechnik, nachhaltiger Bauweise und ressourcenschonendem Energiekonzept schafft die Grundlage für ein zukunftssicheres Zuhause. Die Bewohner profitieren von niedrigen Betriebskosten, einem gesunden Wohnklima und dem guten Gefühl, aktiv zum Umweltschutz beizutragen. Neben der ökologischen Verantwortung profitieren Käufer zudem von staatlicher Förderung über zinsgünstige KfW-Darlehen, die die Investition in nachhaltige Wohnqualität noch attraktiver machen. Für Kapitalanleger eröffnet sich ein zusätzlicher Vorteil: Bei Vermietung ist eine erhöhte Sonderabschreibung (Miet-Sonder-AfA) von 5 % jährlich möglich - ein steuerlicher Anreiz, der die Wirtschaftlichkeit des Investments deutlich steigert. So verbindet Rennbahn 8 architektonische Qualität, energetische Effizienz und finanzielle Weitsicht zu einem Wohnkonzept, das nachhaltig überzeugt - ökologisch, ökonomisch und emotional.So funktioniert es
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