Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 9
90518 Altdorf b. Nürnberg
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Dieses charmante, freistehende 3-Familienhaus präsentiert sich als gepflegtes und werthaltiges Anlageobjekt in angenehmer Wohnlage* Das Haus ist vollständig vermietet und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, solide Bauweise und liebevoll gepflegte Ausstattung* Bereits beim Betreten des Hauses fällt das gepflegte Treppenhaus ins Auge, das den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie unterstreicht* Das Haus ist voll unterkellert und jede der drei Wohneinheiten verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Waschkeller - ein geschätzter Komfort für alle Bewohner* Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil, der zum Verweilen im Grünen einlädt - ein echtes Highlight für naturverbundene Mieter* Das Obergeschoss punktet mit einem großzügigen Balkon, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet* Die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre helle, gemütliche Atmosphäre und einen gelungenen Grundriss* Im gesamten Haus wurden 2005 neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut, die nicht nur zur Energieeffizienz beitragen, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen* Alle Bäder verfügen über Fenster, was Helligkeit und Frischluft garantiert* Die Wohnungen in EG und OG verfügen über ein separates WC, ebenfalls mit Fenster* Zudem ist jede Wohnung mit einer Gegensprechanlage ausgestattet* Für die Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung - ein nicht zu unterschätzender Pluspunkt* Ein rundum gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Mieterstruktur, attraktiver Ausstattung und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial - ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und zugleich charmante Immobilie suchenSo funktioniert es
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