Kaufpreis 225.000 €
66333 Völklingen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine frisch und umfassend sanierte Immobilie im Völklinger Ortsteil Werden. Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche sowie drei Garagen. Die Immobilie überzeugt durch ihren modernen, sanierten Zustand und die gut vermietbare, zentrale Lage. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang, was eine klare Trennung und attraktive Vermietbarkeit ermöglicht. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare, solide und zukunftssichere Investition suchen – aber auch perfekt für Eigennutzer geeignet, die Wohnen und Vermieten flexibel kombinieren möchten. SOLL Mieteinnahmen: Erdgeschoss, 1 ZKB: ca. 35 m² - 420 € Maisonette Wohnung mit 3 ZKB: ca. 60 m² - 650€ 3 Garagen: 250 € Nettokaltmiete - Soll: 1.320 €/Monat 15.840 € /Jahr Sanierungen: 2025 Innenausbau (Böden, Wände) Bäder Wasser- und Abwasserleitungen Elektro-Hauptzählerschrank mit Unterverteilung Luft-Luft Wärmepumpe Doppeltverglaste Fenster Dach in den 90igern Energieausweis in ArbeitSo funktioniert es
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