Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 6
92361 Berngau
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Hinweis zur Widerrufserklärung:Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus. Objekt Hervorragend passend für die große Familie präsentiert sich dieses Wohnhaus im nördlichen Teil der Gemeinde Berngau in unserem schönen Landkreis Neumarkt.Großzügig und gut strukturiert liegt das Einfamilienhaus schön eingebettet in einem wunderbaren Grundstück mit über 1.200 Quadratmetern, dessen Größe eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier gibt es genügend Platz zum Erholen, Genießen, Grillen und Spielen.Das Wohnhaus selbst ist im Erdgeschoss so konzipiert, dass auch ein Wohnen und Leben auf einer Etage möglich ist. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit kurzen Wegen zur zentralen Essdiele ist großzügig geschnitten und bietet genauso wie die Essdiele Zugang zur sonnenverwöhnten Südterrasse. Die Küche liegt separat und ist bereits mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet.Gleichzeitig bietet die Etage einen separaten Trakt für Schlafen, Kind, Badezimmer und WC.Zusätzlichen Raum gibt es im Obergeschoss. Einladend wirkt der Zugang durch die Diele, die als Büroecke oder auch als Leseecke genutzt werden kann. Zwei weitere Räumlichkeiten dienen als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das beeindruckend große Elternschlafzimmer hat zudem noch den direkten Zugang zur separaten Ankleide und einem weiteren Bad mit Tageslichtfaktor.Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier gibt es reichlich Fläche für Hobby, Vorrat und Technik. Pluspunkt ist der Außenzugang Richtung Nordseite in den Garten.Eine große Hofeinfahrt mit einer Doppelgarage ergänzt das Anwesen.So funktioniert es
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