Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
93149 Nittenau
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das mit viel Liebe zum Detail geplante und errichtete Einfamilienwohnhaus mit Galerie steht in Nittenau-Bergham am Ende einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage. Größter Wert wurde auf die Wohnqualität und den Wohnfühlcharakter im Haus und auch im Garten gelegt. Beides wurde durch die durchdachte Architektur harmonisch vereint.Die offene Bauweise sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Auf der Galerie findet man eine Sauna mit einem Glaszugang zur Dachterrasse.Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung (z. T. mit Fußbodenheizung), einem Designer-Kachelofen und zusätzlich einem Schwedenofen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Duschbad mit WC und Pissoir. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Pissoir und WC. Die Fenster sind in Kunststoff 2-fach verglast ausgeführt.Die Kellerräume sind komplett gefliest und verfügen über Heizkörper.Die große Terrasse mit ca. 40 m² und der Garten mit Sträuchern, Obstbäumen und Fischteich laden zu gemeinsamen Stunden im Kreise der Familie ein. Ein gebohrter Brunnen sorgt für die Wasserversorgung im Garten.Die großzügige Doppelgarage mit Stauraum bietet viel Platz.Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie bei einer Besichtigung.So funktioniert es
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