Warmmiete 1.850 €
Zimmer 3
48161 Münster
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektdaten • Immobilienart: Erdgeschosswohnung • Baujahr: 2023 • Wohnfläche: ca. 88,53 m² • Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche) • Bäder: 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 1 Gäste-WC • Besonderheiten: Terrasse mit Garten, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz ________________________________________ Objektbeschreibung In einem modernen 5-Parteienhaus, das nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet wurde, befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung mit rund 88,53 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Wohnens und gewährt Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Wohnkomfort. ________________________________________ Ausstattung • KfW-55-Bauweise (Fertigstellung 2023) • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Wärmeversorgung über Wärmepumpe (Heizung & Warmwasser) • Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen • Fliesenboden in Bad und Gäste-WC • Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung • Endenergiebedarf: 14,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+ • Kellerraum und gemeinsamer Waschkeller • Tiefgaragenstellplatz inklusive ________________________________________ Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Münster-Roxel an einer Hauptstraße. Roxel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Universitätsklinikum Münster, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Damit eignet sich die Lage auch ideal für Beschäftigte im medizinischen Umfeld.Ähnliche Angebote
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