Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
53347 Alfter
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2004, bietet auf rund 78 m² drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Der offene Grundriss umfasst eine moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der hochwertige Bodenbelag aus Echtholzparkett und Fliesen unterstreicht den gepflegten Zustand der Wohnung. Das 6 Parteien Haus, das auf einem Grundstück von ca. 717 m² erbaut wurde, ist unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Im Keller stehen gemeinschaftliche Waschräume zur Verfügung; der Stromverbrauch wird mieterspezifisch über separate Zähler erfasst.Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für (€ 15.000,00) oder einen Außenstellplatz für (€ 8.000,00) zu erwerben. Alle Wohnungen sind aus der Tiefgarage barrierearm mit dem Aufzug erreichbar und das Treppenhaus ist sehr großzügig gestaltet.Da die Wohnung vermietet ist eignet sie sich optimal für Kapitalanleger. Es wird derzeit eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 8.695,44 Euro erzielt.So funktioniert es
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