Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 2
70435 Stuttgart
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese teilmodernisierte, gepflegte und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 7-Familien-Reihen-Eckhauses.Die WEG besteht aus drei Reihenhäusern mit jeweils 7 Wohneinheiten, somit insgesamt 21 Wohneinheiten.Die Anlage wurde 1966, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.Sie ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum.Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice.Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss mit insgesamt ca. 10 m² Nutzfläche.Aktuell wird die Wohnung noch von dem Eigentümer bewohnt und wird kurzfristig frei.Das Hausgeld an den Verwalter inklusive Rücklagenbeitrag beträgt 161 € monatlich. In der Hausgeld-Angabe iHv. 211 € sind die geschätzten Gas-Heizkosten iHv. 50 € inklusive, die der Bewohner direkt an den Versorger zahlt.Der Energieverbrauchskennwert beträgt 233,3 kWh/(m²*a). Modernisierungsemfehlungen sind Fenster, Dach, Fassadendämmung und Keller.Der Rücklagenstand beträgt zum Ende 2024 ca. 80.000 EUR. Aktuell beschlossene Maßnahme ist: Prüfung Balkonanbau.Ähnliche Angebote
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