Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 5
92699 Irchenrieth
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte in 92699 Irchenrieth, nahe Weiden, vereint hochwertiges Wohnen, gemütliche Atmosphäre und eine familienfreundliche Umgebung. Highlights im Überblick: •Wohnfläche: ca. 135 m² •Grundstück: 282 m² •5 Zimmer für die ganze Familie •Baujahr: 2021, Zustand: neuwertig •Effizienzhaus 100, Energieausweis A •Voll unterkellert – viel Platz für Hobby & Stauraum - Keller mit Fußbodenheizung •Carport + 2 Stellplätze im Freien •Große, sonnige Terrasse (ca. 15 m², teils überdacht) mit angrenzendem Garten •Einbauküche inklusive •Fußbodenheizung im ganzen Haus, elektrische Rollos, hochwertige Ausstattung •Energieeffiziente Gastherme + Solaranlage für Warmwasser Wohnen & Wohlfühlen Helle Räume, edler Parkettboden und stilvolle Fliesen schaffen ein modernes, wohnliches Ambiente. Der offene Grundriss bietet Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie – ob beim Kochen in der hochwertigen Einbauküche, beim Spielen im großzügigen Wohnzimmer oder beim Entspannen auf der Terrasse mit Blick ins Grüne. Der gepflegte Garten lädt Kinder zum Toben ein und bietet zugleich Rückzugsorte für erholsame Stunden im Freien. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Lage – lebendig und familienfreundlich
Irchenrieth ist ein aufstrebender Ort mit einer jungen, herzlichen Gemeinschaft. Besonders diese Neubausiedlung ist ein Paradies für Familien:
•Fußläufig erreichbar: Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, aktuell im Bau eine Arztpraxis
•Aktive Vereine, die von jungen, motivierten Menschen gestaltet werden
•Nähe zur Stadt Weiden mit umfassender Infrastruktur
Hier wachsen Kinder behütet auf, während Sie die Ruhe und die Natur genießen – ohne auf eine gute Anbindung und kurze Wege zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Fleck - privater Anbieter