Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 1
23558 Lübeck
Größe 27 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Appartement befindet sich in einem Gebäudekomplex, der 3 Gebäude umfasst. Dieser Gebäudekomplex war ursprünglich als Studentenwohnheim konzipiert. Dann wurden aber kleine Eigentumswohnungen daraus gemacht. Man kann es noch deutlich an dem großzügig angelegten Treppenhaus erkennen, welches sich im Gebäude 1 (angebotene Wohnung) befindet. Die freundliche, ruhige Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses. Der Besucher tritt vom Treppenhaus in den Eingang des Hausflurs von dem mehrere Appartements abgehen. Das Appartement selbst betritt man über einen kleinen Vorflur, der mit einem praktischen Einbauschrank versehen ist und von dem links das Duschbad abgeht und geradeaus der Wohn- Schlafbereich mit offener Küche gestaltet ist. Zwei große Fenster geben dem 27 qm großem Raum helles Licht und der Blick schweift ins Grüne. Alle 3 Gebäude der Anlage sind im Quaree entstanden und mittig befindet sich eine große Freifläche, die mit Rasen, mit Zuwegungen und mit einem Platz für das Abstellen von Fahrrädern ausgestattet ist. Im Gebäude 2 befindet sich auch der Keller für das hier angebotene Appartement. Außerdem befindet sich in dem Gebäude auch eine Waschküche, in der gegen ein kleines Entgeld Wäsche gewaschen werden kann. Es gibt einen Haupteingang des Gebäudes 1, der sich im Innenhof befindet und es gibt auch einen Hintereingang, der an der Straßenseite gelegen ist. Am Haupteingang gibt es eine moderne Klingel- und Gegensprechanlage, die Sicherheit für die Bewohner bietet. Das Appartement ist vermietet und die Pauschalmiete beträgt 530 Euro pro Monat. Da es sich um eine Pauschalmiete handelt, erspart sich der neue Eigentümer die jährliche Abrechnung der Nebenkosten und hat damit eine Arbeitserleichterung. Die Wohnung wird inklusive aller Möbel vermietet und verkauft. Es handelt sich um einen ruhigen, ordentlichen Mieter, der seit über 5 Jahren in der Wohnung wohnt. Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der Flur und der Wohn- Schlafbereich des Appartements ist mit Parkett ausgestattet. Das Duschbad ist gefliest. Es sind in allen Zimmern Lampen vorhanden. Durch die Möblierung ergeben sich weitere Ausstattungsmerkmale: Wohn- Schlafbereich: Ein Doppelbett (1,40 x 2 m), Ein 2-Sitzer-Sofa, Eine Schrankwand mit Vitrine, Zwei Kleiderschränke, Ein kleiner Teppich, Ein Bürostuhl, Ein Ikea-Sessel mit Fußbank, Ein Wohnzimmertisch aus Glas, Ein Wandspiegel, Eine Stehlampe, Eine Einbauküchenzeile mit Herd, Kühlschrank, Spüle, Abzugshaube und Schränken, Ein Küchentisch mit 2 Hockern, In der Küchenzeile: Geschirr, Besteck, Tassen, Töpfe (3), Pfannen (3), Ein Bügeleisen, Ein Staubsauger, Zwei Aufbewahrungsboxen, Zwei Jalousien und 3 Gardinen. Flurbereich: Ein großer Einbauschrank, Ein kleines weißes Schränkchen. Bad: Ein neuer Lüfter (eingebaut 2020) Eine neue Duschbrause (erneuert 2020) Küche: Eine neue Küchenspülenamatur ca. 2020.Energieträger: Gas
Das Inserat wird schon jetzt Ende Dezember 2025 veröffentlicht, aber aufgrund der Vermietung ist eine Besichtigung frühestens im Januar 2026 möglich.
Ich bitte um Verständnis, dass ich gern schriftliche und nicht telefonische Anfragen hätte.
Das Hausgeld von 171 Euro/mtl. umfasst sowohl Gaskosten, Wasserkosten, Müllkosten, als auch sämtliche andere Nebenkosten, die zur Pflege und Aufrechterhaltung dieser Anlage nötig sind. Außerdem ist in dem Hausgeld auch ein Anteil Instandhaltungsrücklage enthalten.
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Lagebeschreibung
Das Haus und das hier angebotene Appartement befinden sich im Stadtteil St. Lorenz in Lübeck. Es gibt eine sehr gute Busanbindung und in wenigen Minuten sind alle nötigen Geschäfte und Einrichtungen zu erreichen. Mit dem Bus oder dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof, am ZOB und in der Innenstadt Lübecks. Dies ist ideal, denn von hier aus gelangt man leicht in jeden Stadtteil Lübecks. Da Lübeck nicht nur eine sehr alte Stadt ist, sondern heute auch eine beliebte Stadt für Studenten, ist das Appartement jeder Zeit leicht neu zu vermieten und es wird daher niemals einen Leerstand geben. Viele Anfragen habe ich in der Vergangenheit auch von einigen dort ansässigen Unternehmen bekommen, die das Appartement gern auf Zeit für ihre Auszubildenden oder Mitarbeiter mieten wollten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Heike Bernert - privater Anbieter