Warmmiete 1.755 €
Zimmer 3
51503 Rösrath
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 1.235 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, in den Hang gebaut, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort oder zum 01.01.2026 bezogen werden kann. Gerne auch zur Untermiete, allerdings ist die Wohnung unmöbiliert und leer. In einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in drei attraktiven Zimmern der Wohnung gemütlich machen. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Wohnraum mit Natursteinfliesen. Das Appartement ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Der Balkon mit Weitblick ins Grüne lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Eine eingebaute Küche, von 2024, kann für einen angemessenen Preis nach Vereinbarung übernommen werden, so dass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Auf dem zum Objekt gehörenden Garagenstellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken und direkt von der Garage aus das Haus betreten. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Der Vermieter möchte, dass die Wohnung für mindestens drei Jahre angemietet wird. Außerdem wird eine Mieterauskunft und eine Schufa-Auskunft erbeten. Die Wohnung ist für max. zwei Erwachsene (mit einem Kind) geeignet, leider NICHT für vier Personen oder mehr. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Des Weiteren können auf Absprache neben der Einbauküche auch einige Lampen, zwei Spiegelschränke und ein moderner Kühlschrank übernommen werden.Energieträger: Gas
Ich bin aus Liebe ausgezogen, weil sich meine Lebenssituation verändert hat, die Wohnung für 4 Personen zu klein ist und ich meinen Teenager-Kindern ein eigenes Zimmer zugestehen wollte.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Rösrath-Hoffnungsthal, in einer ruhigen Seitenstraße. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 422 angebunden. In Laufnähe gibt es zwei Ärzte, ein Restaurant und einen Supermarkt.
Kindergärten, eine Grundschule sind zu Fuß und die weiterführenden Schulen sind unkompliziert mit dem Bus erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniela Gosewisch - privater Anbieter