Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 3
80997 München
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Penthousewohnung überzeugt durch einen modernen, durchdachten Grundriss, außergewöhnlich viel Tageslicht und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die große, uneinsehbare Dachterrasse sowie der zusätzliche Süd-West-Balkon schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Lage selten ist. Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 110,2 m² (umgerechnete Wohnfläche ca. 75 m²) und insgesamt rund 55 m² Außenfläche bietet sie ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Qualität und Freiraum legen. Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Penthousewohnung auf zwei Ebenen mit modernem, durchdachtem Grundriss Ca. 75 m² Wohnfläche (Gesamtnutzfläche ca. 110,2 m²) Außergewöhnlich lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche Fenster- und Türelemente Hochwertiges Eichenparkett in warmen Farbtönen im Wohn- und Schlafbereich Stilvolles, modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Hochwertige Nolte-Hochglanzküche (Echtlack) mit Markengeräten von Miele & Bosch Große, uneinsehbare Dachterrasse mit ca. 43,4 m² und unverbaubarem Weitblick Zusätzlicher Süd-West-Balkon mit ca. 12 m² auf der unteren Wohnebene Separates, lichtdurchflutetes Homeoffice / Büro Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze Großer Kellerraum sowie zusätzlicher Dachboden für weiteren StauraumEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Untermenzing zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Nordwesten und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Gepflegte Wohnstraßen, zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zur Würm prägen den entspannten und gewachsenen Charakter des Stadtteils.
Die Münchner Innenstadt ist von Untermenzing aus in ca. 15 Minuten mit der S-Bahn erreichbar, mit dem Auto in rund 20 Minuten. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe.
Die Umgebung überzeugt zudem durch eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität: Nymphenburger Schlosspark, Olympiapark und Allacher Lohe befinden sich in kurzer Entfernung. Die Pasing Arcaden sowie das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) bieten ein breites Einkaufs- und Gastronomieangebot.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u. a. Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, HIT, Kaufland), Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Biergärten sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A8 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andrej - privater Anbieter