Warmmiete 1.450 €
Zimmer 4
56291 Norath
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.150 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: drei Zimmer, ein ca. 36 m² großer offener Wohnbereich mit Esszimmer & Küche (ohne Einbauküche) sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren steht ein ca. 10 m² großer Balkon zur Verfügung (zur Hälfte in der Wohnfläche mit einberechnet). Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.04.2026 bezugsfertig. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung, bei der eine alte Gaststätte in einen neubauartigen Zustand versetzt wird: - Verlegung von Fußbodenheizung, Beheizung mit Wärmepumpe - modernes Badezimmer - Vinylboden in allen Wohnräumen (Holzoptik) - neue Elektrik und Fenster mit elektrischen Rollläden - Fassadendämmung zur Hebung der Energieeffizienz - Umsetzung von Mieterstrom mittels PV-Anlage (wird in den Nebenkosten mit berücksichtigt) Durch die Umsetzung der oben aufgelisteten Modernisierungsmaßnahmen werden überschaubare monatliche Nebenkosten ohne den üblichen Aufwand eines separaten Stromvertrags angestrebt. Besichtigungen sind während der noch laufenden Sanierungsarbeiten möglich. Der Grundriss ist bereits gut erkennbar und andere Wohneinheiten mit fortgeschritteneren Sanierungsarbeiten können zur Veranschaulichung dienen. Kaltmiete: 1.150 € Parkplatz: 50 € Nebenkosten: 300 € (inkl. Strom) Warmmiete: 1.500 € Kaution: 3 Nettokaltmieten (= 3.600€) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Vollbad, FliesenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Kontakt:
Privat von Marcel Dieler & Marciano Rehbein - privater Anbieter