Warmmiete 820 €
Zimmer 1
68163 Mannheim
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 640 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage des Mannheimer Stadtteils Lindenhof in einer verkehrsberuhigten Strasse ohne Durchgangsverkehr. Die Liegenschaft ist modernisiert; die Wohnung ist auf aktuellem Stand der Technik und wurde gerade vollständing renoviert und modernisiert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sie verfügt neben Küche und einem geräumigen Zimmer über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen abgeschlossenen Abstellraum. Das Objekt verfügt über keinen Aufzug. Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - gefliestes Tageslichtbad mit Spiegelschrank und Badewanne - keine Kücheneinrichtung - abgeschlossener Abstellraum in der Wohnung - Wände/Decken in allen Räumen weiss gestrichen - Bodenbelag: Laminat und Fliesen (Bad) - abgeschlossenes Keller- und Speicherabteil - separater Fahrradraum (zur gemeinschaftlichen Nutzung) - Trockenspeicher (zur gemeinschaftlichen Nutzung) - FernwärmeheizungEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die Kosten für den Hausmeister und die Gebäudereinigung sind in den Nebenkosten enthalten.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Der im Süden der Mannheimer Innenstadt am Rhein gelegene Lindenhof ist geprägt durch Gebäude der Wiederaufbauphase sowie einer Vielzahl von Grünflächen und gilt als einer der schönsten und gefragtesten Stadtteile Mannheims. Durch die günstige Lage zur Innenstadt/Fussgängerzone, die hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten sowie die optimalen Verkehrsanbindungen bietet der Lindenhof eine vorzügliche Wohnqualität.
Das direkt am Rhein gelegene Wohngebiet zählt zu den Top-Wohngebieten von Mannheim. Sportmöglichkeiten sowie Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso befinden sich Grund-, Haupt-, Real-, Fachhochschule sowie Gymnasium in diesem Stadtteil; die Universität Mannheim ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.
Der Lindenhof bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Buchhandlungen, Modegeschäfte, Fitnesstudios und Cafés sowie verschiedene Restaurants in Gehdistanz. Zudem verfügt er über exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Wochenmarkt, Bäcker, Metzger, Supermarkt, etc. ÖPNV und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter