Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 10
91367 Weißenohe
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vorPräsentiert wird Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1992. Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von 280 Quadratmetern auf einem ansprechenden Grundstück von 526 Quadratmetern. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Wohnungen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind.Erdgeschosswohnung (116 m²):Diese 2020 umfassend renovierte Wohnung besticht durch ihren separaten, barrierefreien Eingang und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine einladende Wohnküche, drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Ein eigener Garten rundet das Angebot ab. Die Heizungsversorgung erfolgt elektrisch über Nachtspeicheröfen; zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme.Obergeschosswohnung (111 m²): Über eine stilvolle Natursteintreppe oder einen stufenlosen Aufgang ist die lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss erreichbar. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche und einem gemütlichen Freisitz (20 m²). Zudem stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Heizungsart entspricht der der Erdgeschosswohnung, mit Nachtspeicheröfen und einem Kaminofen im Wohnzimmer.Dachgeschosswohnung (53 m²):Diese charmante Einheit wurde 2019 ausgebaut und bietet ein modernes Ambiente. Sie beinhaltet ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche. Der großzügige Flurbereich lädt mit einem Sitz- und Arbeitsplatz zum Verweilen ein. Die Heizungsversorgung erfolgt elektrisch, wobei im Wohn- und Kochbereich Natursteinheizkörper und in den Schlafzimmern Infrarotheizungen installiert sind.Alle Wohn- und Küchenbereiche sind entweder gefliest oder mit hochwertigem Laminat ausgestattet, und sämtliche Badezimmer verfügen über Fenster. Die Küchen sind vollständig mit Einbauküchen und Elektrogeräten ausgestattet. Im Innenhof stehen zudem 2-3 Stellplätze zur Verfügung.Aktuell sind die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen vermietet, während die Dachgeschosswohnung frei ist. Die monatlichen Kaltmieten betragen 715 € für die Erdgeschosswohnung und 630 € für die Obergeschosswohnung.So funktioniert es
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