Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
31542 Bad Nenndorf
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie finden hier in zentraler aber ruhigen Wohnlage von Bad Nenndorf ein großzügiges Reihenhaus.Diese Immobilie bietet hinlänglich Platz für Ihre Familie.Ein echtes Raumwunder mit einem tollen Raumgefühl und einem pflegeleicht angelegten Garten.Die Bausubstanz ist hervorragend, mit wenigen Handgriffen schaffen Sie ein schönes Wohndomizil.Alles Wichtige zusammengefasst:- solides Reihenhaus von 1991- hochwertige Vollklinkerfassade- auf einem ca. 162 m² pflegeleichten Grundstück- zeitgemäße und gute Raumaufteilung- mit 5 Zimmern verteilt auf ca. 124 m² Wohnfläche- beheizbarer Keller mit angenehmer Deckenhöhe- Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC- liebevoll angelegter Garten- Garage mit Stellplatz davor- seit 1991 vermietet- Mietverhältnis wurde zu Septemer 2026 gekündigt.Zur Raumaufteilung:Im Erdgeschoss finden Sie zur linken das Gäste-WC und eine Nische mit Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus verteilen sich die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie einen Zugang zur Terrasse und in den Garten.Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche & Wanne bietet ausreichend Platz.Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet einen tollen Hobby- oder Freizeitraum mit angenehmer Deckenhöhe.Der Keller lässt sich ausgezeichnet nutzen. Hier finden Sie u.a. einen Hobbyraum, einen Heizungskeller sowie eine Waschküche und einen Hausanschlussraum.Schon beim Betreten des Hauses denken Sie nicht an ein "klassisches" Reihenhaus. Die großzügigen Räume erinnern eher an ein geräumiges Einfamilienhaus. Die Bausubstanz ist hervorragend. Bei einem möglichen Auszug der Mieter sind lediglich Renovierungsarbeiten zu tätigen.Der Garten ist pflegeleicht angelegt, die große Terrasse lädt am Feierabend zum Verweilen ein.Das Mietverhältnis existiert seit 1991. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 707€. Es wurde eine Mieterhöhung auf 813€ pro Monat ausgesprochen. Das Mietverhältnis wurde zum 30.09.2026 vom Verkäufer gekündigt.Bitte haben Sie Verständnis dafür das wir Ihnen aus Schutz der Privatsphäre keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können.Anschauen und begeistern lassen! Gerne sind wir Ihnen im Anschluss bei passenden Finanzierungslösungen behilflich.So funktioniert es
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