Warmmiete 690 €
Zimmer 2
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 490 €
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Süd-Lage in einem bevorzugten Wohngebiet. Dieses hochwertige exklusive Haus mit drei Wohneinheiten wurde laufend saniert (z.B. Wärmeschutz der Dächer, Isolierglasfenster, usw.). Die Wohnung besitzt einen kleinen Flur, von dem aus das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, auf der rechten Seite das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer zu erreichen sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche mit Einbaumöbeln (Spüle, Kühlschrank, Einbauherd mit Backofen). Es steht eine große und sehr sonnige Balkon-Terrasse zur Verfügung, die vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Auf der linken Seite des Flurs liegt unter der Dachschräge ein Abstellraum, in dem der Gefrierschrank aufgestellt ist. Wohnbereich und Diele besitzen fast neue Laminatböden, das Badezimmer und die Küche haben Fliesenböden. Alle Dachschrägen sind mit Holz verkleidet. Die Maschinen zum Waschen sowie ggf. Wäschetrocknen werden im Heizungsraum mit separaten Zählern betrieben. Hier kann auch die Wäschetrocknung stattfinden. Die gesamte Wohnung wird komplett renoviert übergeben. Durch fortlaufende Energiespar-Sanierungen ist das Gebäude als KfW-Effizienzhaus 115 klassifiziert. Die Heizung und teilweise auch die Stromerzeugung erfolgen durch ein energiesparendes Blockheizkraftwerk. Kostengünstiger Strom wird außerdem mit einer großen Photovoltaik-Anlage erzeugt. !!! In den Nebenkosten sind alle Kosten bis auf die Personengebühr bei der Müllabfuhr enthalten, also auch die Elektrizitäts- und Heizungskosten !!! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Eine Besichtigung ist bei Interesse nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich. Es kann nur an Nichtraucher/in vermietet werden. Die Vermietung an eine Einzelperson wird bevorzugt. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine kurze aussagekräftige Bewerbung. Hierbei werden Sie gebeten, folgendes mitzuteilen: - kurze Beschreibung mit Alter etc. - Gründe für den Mietwunsch - Personenzahl - Ihr aktuelles Arbeitsverhältnis - Möglicher/gewünschter Einzugstermin Vor Abschluss des Mietvertrages wird noch benötigt: - Ein ausgefülltes verbindliches Selbstauskunft-Formular - Eine aktuelle Schufa-Auskunft - Kopien der letzten drei Gehaltsabrechnungen - wenn ein vorheriges Mietverhältnis bestand, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom bisherigen VermieterSo funktioniert es
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