Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 1
79664 Wehr
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m², die durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.Die Einheit eignet sich ideal für eine fortgesetzte gewerbliche Nutzung, etwa als Büro, Praxis- oder Dienstleistungsfläche. Gleichzeitig bietet sie attraktives Entwicklungspotenzial: Eine Umnutzung in eine moderne 1,5-Zimmer-Wohnung ist grundsätzlich denkbar und macht das Objekt auch für Kapitalanleger und Eigennutzer besonders interessant.Ein wesentlicher Vorteil ist der ebenerdige Eingang, der einen bequemen, barrierearmen Zugang ermöglicht. Ergänzt wird dieser Komfort durch einen Parkplatz direkt vor der Türe, der sowohl für Kunden als auch für Bewohner einen echten Mehrwert darstellt.Die zentrale und gut angebundene Lage sorgt für kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit. Dank der überschaubaren Größe lässt sich die Fläche effizient und individuell gestalten - ideal für flexible Nutzungs- und Gestaltungskonzepte.Diese Immobilie richtet sich an Selbstnutzer, Investoren und Gewerbetreibende, die eine praktische, gut erreichbare Einheit mit Entwicklungspotenzial suchen.IMS+ - Ihr Partner im Raum Südbaden!So funktioniert es
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